Teren cu PUZ Lidl Ghiroda Aeroport cu regim inaltime P+3E .

- Teren strategic pentru dezvoltare majoră – Ghiroda | Zona Aeroport

Proprietate cu poziționare premium în una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Timișoara, situată între Lidl și Jambo, cu acces direct din Strada Aeroportului.

Destinația urbanistică și amplasarea fac din acest teren o oportunitate reală pentru dezvoltări comerciale, logistice sau mixed-use, într-o zonă deja validată investițional.

- Suprafață teren: 30.000 mp
- 2 fronturi stradale
- Deschidere: 157 ml
- PUZ aprobat
- Regim de înălțime: P+3E
- POT: 55%
- CUT: 1.5
-Aproximativ 45.000 mp construiți desfășurați
-Utilități la front: curent, gaz, apă

- Posibile direcții de dezvoltare:
-retail / showroom
-logistică & depozitare
-business center / sedii companii
-servicii & spații comerciale
-proiecte mixed-use
-spații administrative sau expoziționale
- Localizare strategică:
-Aeroportul Internațional Traian Vuia
-E70
-Centura de Nord
-acces rapid către Timișoara
-zonă comercială în plină dezvoltare
    - AVANTAJE CHEIE
-poziționare într-un pol comercial în expansiune
-2 fronturi stradale = flexibilitate excelentă în dezvoltare
-indicatori urbanistici foarte buni
-randament ridicat raportat la POT/CUT
-teren adaptabil pentru proiecte de anvergură
-infrastructură și trafic în creștere continuă
   - PREȚ
56 €/mp + TVA deductibil

-Taxare inversă aplicabilă pentru persoane juridice plătitoare de TVA.

   - CONTACT
0739 856 511
LUCA&M ESTATE

„Nu listăm proprietăți. Le poziționăm corect în piață și le vindem inteligent.