30.000 mp cu PUZ între Lidl & Jambo – Ghiroda Aeroport | P+3E | 56 €/mp

Teren strategic pentru dezvoltare majoră – Ghiroda, zona Aeroport

Proprietate poziționată între Lidl și Jambo, pe Strada Aeroportului – una dintre cele mai active zone de expansiune din Timișoara.

- Suprafață: 30.000 mp
- 2 fronturi stradale | deschidere 157 ml
- PUZ aprobat | Regim: P+3E
- POT 55% | CUT 1.5 (45000mp. utili constructie)
- Utilități la front: curent, gaz, apă


- INDICATORI URBANISTICI 


construcții civile, administrative, comerciale
depozitare / logistică
sedii firme / business center
spații expoziționale / servicii


Grad ridicat de ocupare + coeficient bun de utilizare = randament excelent


 LOCALIZARE

Acces direct din Strada Aeroportului, cu conexiuni rapide către:


Aeroportul Internațional Traian Vuia
E70
Centura de Nord
Timișoara


- zonă validată comercial și în plină dezvoltare


-AVANTAJE CHEIE

- 2 fronturi stradale – flexibilitate în dezvoltare
- indicatori urbanistici foarte buni (POT + CUT)
- configurație adaptabilă pentru proiecte mari
- infrastructură în dezvoltare (drum prevăzut)


- PREȚ

56 €/mp + TVA
- (taxare inversă pentru persoane juridice plătitoare de TVA)


- MENȚIUNE

Proprietatea se pretează atât pentru dezvoltare integrală, cât și pentru investiție strategică, cu multiple scenarii de valorificare.


-CONTACT

0739856511
LUCA&M ESTATE