OPORTUNITATE DE INVESTITIE 3.548 MP , Timisoara,CALEA BUZIASULUI , ZONA HORNBACH

TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – TIMIȘOARA, CALEA BUZIAȘULUI – ZONA HORNBACH

Teren intravilan de 3.548 mp, situat în Timișoara, zona Calea Buziașului, în apropiere de Hornbach, într-un areal aflat în dezvoltare și cu acces rapid către una dintre principalele artere ale orașului.

Terenul este înscris în acte ca intravilan, categoria de folosință curți-constructii

Conform PUG Timișoara, proprietatea este reglementată parțial ca zonă de urbanizare destinată agrementului public și/sau privat, iar celelalte suprafețe au destinația de zone verzi cu rol de protecție a apelor, culoar ecologic și protecție față de infrastructura majoră. 

Pentru zona destinată agrementului public și privat sunt prevăzute numeroase posibilități de dezvoltare:


cazare turistică – pensiuni, vile turistice și camping
alimentație publică
piscină, ștrand și alte amenajări de agrement
terenuri și activități sportive în aer liber
picnic și zone pentru activități recreative
echitație
parcaje, alei și amenajări necesare activităților de agrement
comerț și servicii complementare funcțiunii principale, în condițiile prevăzute de regulament. 


Pentru această parte a proprietății, reglementările prevăd POT maxim 10%, precum și un regim de înălțime de până la 3 niveluri supraterane, cu înălțimea maximă de până la 12 m, în condițiile regulamentului urbanistic. Dezvoltarea presupune parcurgerea procedurii de urbanizare. 

În zonă sunt existente apă, canalizare, energie electrică și gaz. 

Terenul este afectat parțial de zone de protecție aferente liniilor electrice de înaltă tensiune, magistralei de gaz, canalului și căii ferate, elemente care trebuie avute în vedere la configurarea viitorului proiect. 

Suprafață: 3.548 mp
Timișoara – Calea Buziașului – zona Hornbach

O proprietate potrivită pentru un proiect de agrement, turism, cazare sau activități recreative, într-o zonă cu accesibilitate bună și potențial de dezvoltare.